南京市浦口新城开发建设有限公司（天浦路3号）物业服务项目的招标 -pg电子官方网站

招 标 公 告

1、我方南京市浦口新城开发建设有限公司（天浦路3号）物业服务项目招标，现邀请合格的投标人参加本项目的投标报名工作。

2、 安徽盛唐工程项目管理有限公司 （招标代理机构）受南京市浦口新城开发建设有限公司（业主）委托具体负责南京市浦口新城开发建设有限公司（天浦路3号）物业服务项目的招标事宜

3、项目概况：

（1）项目地点：南京市浦口区天浦路3号。

（2）项目规模及内容：天浦路3号占地面积约1万平方米（绿化占60%以上），有一个门卫室，一个办公楼，办公楼为4层，每层都有监控（院内监控也基本全覆盖），每层面积约350平方米（合计约1400平方米），没有电梯，共有领导办公室4间(尚有2间未启用)，共4个会议室（1个大会议室约70平方米，3个小会议室各约35平方米）。主要服务内容有：

a.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

b.共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、空调、楼内消防设施设备等。

 c.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。

d.公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位以及办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

e.交通与车辆停放秩序的管理。

f.维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。

g.根据业主单位合理要求及工作开展需要，完成其他相关工作。

3、服务期：壹年（签订物业服务合同日期起算）。

4、估算服务费用：人民币80万元。

5、申请人应当具备的主要资格条件：

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(5)参加本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

(6)法律、行政法规规定的其他条件。

(7)投标人具有独立法人资格，招标内容在其营业执照的经营范围内。

(8)投标人具有物业管理行业主管部门核发的，有效期内的物业管理企业贰级或以上资质。

(9)投标人拟委派的物业项目经理须具有大专(含)以上学历，全国通用物业管理企业经理上岗证或南京市物业经理上岗证。2012年9月1日以来至少具有一个不低于10000平方米物业管理负责人业绩

(10)投标人近三年内（2012年9月1日以来）至少具有一个不低于10000平方米物业管理业绩(需提供合同证明文件)。

（11）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，或存在资产关联关系都不得在本次招标活动中同时递交投标文件。

（12）本项目不接受联合体形式的投标,也不接受转包或分包。

6、公告时间及报名方法：

招标公告发布时间：2015年9月 15日至2015年 9月 21 日；集中报名时间：2015年 9月  21 日下午14：00-18：00；报名地点：南京市软件大道119号丰盛商汇5号楼3楼307a室。

7、招标文件领取时间（仅向通过资格审查的报名人发售招标文件）：2015年 9月21日下午14：00-18：00；领取地点：南京市软件大道119号丰盛商汇5号楼3楼307a室。文件费用：人民币1000元整（售后不退）。

8、其它：

（1）本项目在接受投标申请人现场报名时，同时进行资格审查，未通过资格审查的单位不能参与下一阶段的投标。

（2）投标申请人在现场报名时，需携带单位介绍信、经办人身份证、法定代表人授权委托书、单位《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《物业资质证书》、《税务登记证》、项目负责人物业管理企业经理上岗证或南京市物业经理上岗证、2014年度财务报告（表)原件。以上资料均需在有效期内，并将所有复印件加盖企业公章后装订成册。不满足以上条件之一的，将不能通过资格审查。

招标代理机构：安徽盛唐工程项目管理有限公司

招标代理机构地址：南京市软件大道119号丰盛商汇5号楼3楼307a室

联系人：陈玲                  传真：（025）84592099

电话：（025）84592100

邮编：210002